甭问

老人购房时将房产直接写子女的名字阿可以要回

    发布时间:2020-03-21

    这个可要好好想好,个人觉得写父母的好

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    自己的吧!子女多了不知道写谁的,如果一个的话可以写小孩的。

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    子女的名字,过户还要交钱!!!

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    还是写你哥哥的名字比较合适,如果担心以后会出现其他的问题话,可以让你父亲找律师或者是其他的机构出一份转赠证明书,以后出现矛盾的话有理有据的比较好,如果写你母亲和你哥哥的名字以后对小孩上学并没有什么影响。
    商品房
    购买超过5年、住房面积低于144平方
    1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
    购买超过5年、住房面积超过144平方 
    3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
    购买未满两年、住房面积低于144平方
    2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
    购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。
    2、 房改房
    2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
    经济适用房:(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 经济适用房:(住房面积超过144平方)
    享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。

    不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:

    1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.

    2.印花税:1‰×原总价.

    3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.

    4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.

    满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:

    1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
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    2.印花税:1‰×3621×房本面积.

    3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%.

    4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.

    遗产税太长了,在网上百度一下就能知道

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    谁出钱写谁,

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    直接写孩子的名字吧,省的今后从父母那再过户给孩子,除了继承以外,都得交税,不划算。

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    产权证是写老人自己的名字好。这主要是要考虑当前政府为了抑制房价的暴涨,而出台的购房贷款问题与房产税收问题必须这样考虑为好。,老年人购房,

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    从法律上讲,谁的名字产权归谁,如果是结婚后买的归夫妻双房,老人生前用自己的钱买房写儿子的名字,另一老人还在,生前应该有写一个公证或协议,必须等另一位老人百年后,产归儿子所有。

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    子女的名字,过户还要交钱!!!

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    遗产分割 法律是要证据的,房产证上是老人的名字,所以就得按遗产分割 ,除非你有别的证据,是你个人出资给老人买的!!!

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    世行为你解答:我国法律对房产持有人的年龄并无限制,“未满18岁不能办孩子的”,纯粹是无稽之谈。 孩子的名字是完全可以加进去的。但实际操作上还是比较烦的。 由于现在还未交房,属于预登记;这个时候,若与开发商商量,请求他们的帮助配合,就...

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    只对你们双方有效 无法对抗第三人 也就是说 你们自己闹矛盾打官司了 房子还是你的 如果涉及到第三人了 对不起 只有你子女才是权利人 只有他们才有权处理房子

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