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孩子上学想在昆明买房,大家说哪里的房源更有上升空间?

    发布时间:2020-03-21

    可以关注当地的房产交易中心,或者房产网、房产论坛。
    买房需要考量:
    目的
    在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
    位置
    房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
    户型
    一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
    开发商
    在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
    价格
    很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

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    买房需要提供的书面材料包括:
    1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
    2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
    3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;
    4、借款人及配偶收入和财产证明;
    5、购房合同和首付款收据;
    6、财产共有人抵押承诺书;
    7、银行住房按揭贷款申请审批表。

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    不存在,昆明不像北方,冬天冷风会透过墙进来,房子质量好的话,端头房更贵一些,因为阳光好,我家现在就住端头房,整个家都可以照得到太阳,卫生间就刚好在端头这边,所以也有太阳喔,昆明即使是夏天,也是有太阳照就暖,没太阳就凉,所以太阳...

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    你好,欢迎你来到美丽的昆明。选择昆明定居肯定也是看中昆明的宜居性,而昆明主城范围内,有山有水的宜居典范就是滇池度假区。该区的房子属于高端舒适低密度生活住宅区,而目前滇池片区最后的一个品质住宅区就是西南海,这个楼盘户型多元化,周...

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    目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。据介绍,目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同...

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    蹬导言酒酒土司加

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    异地学生可跟随父母就近入学。先找好接收学校,在办理转学手续,在当地教育局领4份转学申请表,逐级办理,相关要求所到学校的学籍管理员会与你详细说明的,因为现在学籍是全国统一的了。

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    可以关注当地的房产交易中心,或者房产网、房产论坛。 买房需要考量: 目的 在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自注改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选...

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    可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站,当地的中介公司查找合适的房源。 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行...

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    昆明的俊发城专注打造教育资源居住大体量,昆明俊发城内7所幼儿园、3所小学、1所中学。从幼儿园到中学一站式全优质教育资源。在今年8月30日云师大教育集团签约入驻附幼、附孝附中于俊发城,其建设与教学和办公设施、设备的配置,将依据云南省一...

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    你买的房子有多大的面积?你可以不迁你的户口,你可以落你老婆的户口让你的孩子的户口落在,你老婆户头上就可以了“熊掌和鱼翅不可兼得”。

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